Thâu tóm 99% cổ phần Lộc Phát, chuẩn bị bơm thêm gần 955 tỷ đồng nâng vốn điều lệ lên 1.135 tỷ đồng trong quý II/2026

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG, sàn HoSE) vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh tăng số lượng cổ phần phổ thông dự kiến nhận chuyển nhượng tại Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát lên mức 10,8 triệu cổ phần. Khối lượng nhận chuyển nhượng đã tăng gấp đôi so với mức 5,4 triệu cổ phần được hội đồng quản trị phê duyệt hồi cuối tháng 3/2026. Đối tác thực hiện việc chuyển nhượng hiện chưa được doanh nghiệp công bố chi tiết.

Nếu thương vụ hoàn tất, Bất động sản An Gia sẽ nắm giữ 99% vốn điều lệ, chính thức trở thành công ty mẹ của Quản lý và Phát triển Lộc Phát. Sau khi thâu tóm thành công, doanh nghiệp dự kiến chuyển đổi loại hình tổ chức của Lộc Phát thành công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên. Cùng với việc thay đổi mô hình hoạt động, Bất động sản An Gia thông qua quyết định tăng vốn điều lệ cho Lộc Phát từ 180 tỷ đồng lên mức gần 1.135 tỷ đồng. Trong đợt tăng vốn trị giá gần 954,68 tỷ đồng này, Bất động sản An Gia sẽ trực tiếp góp thêm 954,68 tỷ đồng, phần còn lại trị giá 95,48 triệu đồng do bà Nguyễn Thị Kim Hoa đóng góp. Toàn bộ quá trình nhận chuyển nhượng cổ phần, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp và tăng vốn được lên kế hoạch thực hiện trong quý II/2026.

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Bất động sản An Gia đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Lộc Phát với giá trị tối đa 160 tỷ đồng. Tính đến cuối quý I/2026, doanh nghiệp bất động sản này đã ghi nhận khoản đầu tư 72 tỷ đồng vào Lộc Phát, tương ứng tỷ lệ sở hữu 39,98%.

The Gió Riverside đủ điều kiện huy động vốn, lợi nhuận quý I đi lùi 38% cùng áp lực trích lập dự phòng đầu tư tài chính

Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát hiện là chủ đầu tư dự án The Gió Riverside có quy mô 2,9 ha. Về việc phát triển dự án này, Bất động sản An Gia cho biết đã giải ngân số vốn 458,3 tỷ đồng thông qua hai đối tác, bao gồm 350,3 tỷ đồng rót vào Công ty Lộc Phát và 108 tỷ đồng vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Tính đến cuối tháng 3/2026, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần hầm móng và đã chính thức được cấp thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai. Khoản đầu tư tại đây dự kiến được chuyển đổi thành khoản đầu tư vào công ty con trong quý II/2026.

Phục vụ công tác thương mại, Bất động sản An Gia cũng phân bổ thêm 587,2 tỷ đồng cho các hoạt động phân phối, môi giới và tiếp thị tại dự án The Gió Riverside. Số tiền này được phân bổ chi tiết với 120 tỷ đồng qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Gia Hưng và 467,2 tỷ đồng qua Công ty Cổ phần Phát triển An Gia Hưng Phát. Lợi nhuận thu về sẽ được phân chia trực tiếp cho các bên dựa trên tỷ lệ góp vốn thực tế.

Về bức tranh tài chính, kết thúc quý I/2026, Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 67,3 tỷ đồng, giảm mạnh 65% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm doanh thu kéo theo lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lùi về mức hơn 5 tỷ đồng, giảm 38%. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản tính đến ngày 31/3/2026 đạt gần 5.397 tỷ đồng, giảm khoảng 80 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Đáng chú ý, doanh nghiệp đã phải thực hiện trích lập dự phòng cho toàn bộ giá trị của một số khoản đầu tư tài chính.

Nguồn: Chuyên trang Doanh nhân & Pháp luật - Báo Pháp luật Việt Nam