Dự kiến thoái toàn bộ vốn tại Đầu tư Serenity

Ngày 4/6/2026, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã ck: PDR) đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Serenity.

Theo nghị quyết, Phát Đạt dự kiến chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại Đầu tư Serenity, tương ứng 99,34% vốn điều lệ doanh nghiệp này. Giá chuyển nhượng sẽ được xác định theo nguyên tắc không thấp hơn giá vốn đầu tư nhằm đảm bảo hiệu quả tài chính cho công ty.

Sau khi hoàn tất giao dịch, Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt. Giá trị cụ thể của thương vụ chưa được công bố, tuy nhiên với quy mô tài sản và quỹ đất mà doanh nghiệp này đang quản lý, giới đầu tư đánh giá giá trị chuyển nhượng có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Đáng chú ý, chỉ cách đây vài tháng, Phát Đạt đã tăng mạnh đầu tư vào Đầu tư Serenity. Trong tháng 1/2026, doanh nghiệp đã góp thêm hơn 982 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của công ty này từ hơn 91 tỷ đồng lên 1.080 tỷ đồng. Sau đợt tăng vốn, Phát Đạt sở hữu gần 1.073 tỷ đồng vốn góp, tương ứng 99,34% vốn điều lệ.

Công ty Đầu tư Serenity được thành lập từ năm 2020, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Hiện doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải - tổ hợp thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp nằm trên trục tỉnh lộ 44A, thuộc xã Phước Hải, TP.HCM.

Theo quy hoạch, Serenity Phước Hải gồm hai phân khu chức năng. Phân khu đồi núi có diện tích hơn 5,5 ha, được phép xây dựng tối đa 20 tầng với mật độ xây dựng 25%. Trong khi đó, phân khu ven biển rộng hơn 1,8 ha, có chiều cao tối đa 10 tầng và cùng áp dụng mật độ xây dựng tối đa 25%.

Theo kế hoạch được phê duyệt trong báo cáo môi trường, dự án sẽ được triển khai từ quý II/2026 và dự kiến hoàn thành, đưa vào vận hành trong quý IV/2028.

Doanh thu lao dốc 76% trong quý I/2026

Về bức tranh tài chính, trong quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm 2025, phần lớn đến từ mảng cung cấp dịch vụ.

Nổi bật trong kỳ là sự gia tăng đột biến của các khoản chi phí. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lên tới 541 tỷ đồng, gấp 4,8 lần cùng kỳ. Trong đó, chi phí tài chính ghi nhận gần 432 tỷ đồng, tăng 545%. Khấu trừ chi phí, giá vốn, PHR báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ. Tuy vậy, kết thúc quý đầu năm, công ty mới thực hiện được 12% kế hoạch doanh thu và 16% chỉ tiêu lợi nhuận của cả năm 2026.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Phát Đạt đạt hơn 26.600 tỷ đồng, tăng gần 3%. Các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng ghi nhận ở mức cao với gần 2.044 tỷ đồng.

Nguồn: Chuyên trang Doanh nhân & Pháp luật - Báo Pháp luật Việt Nam